קריית גת תקבל 6 מיליארד שקל לפיתוח תשתיות תמורת 21,000 יח"

קריית גת היא מודל ההצלחה של הסכמי הגג, ב-2013 נחתם ההסכם הראשון, מאז נחתמו עוד שניים שכללו בסך הכל 22 אלף יחידות דיור שכמעט כולם שווקו גם בפועל. כרמי גת - השכונה המזרחית של קריית גת קמה מכוח ההסכם השני והיא נחשבת לשכונה מוצלחת.

ההסכם הנוכחי ממשיך את כרמי גת לכיוון מזרח עם 21 אלף יחידות דיור, כשבשלב ראשון יבוצעו 12 אלף יחידות דיור, שכבר נמצאים לקראת שיווק בתקציב כולל של כ-3.5 מיליארד שקל, ובהמשך יתווספו עוד 9,000 יחידות דיור והתקציב יצמח ל-6 מיליארד בסך הכל.

התוכנית כוללת תשתיות תחבורה חדשות - הרחבת כביש 35, חיבור למחלף אינטל, הקמת חמישה גשרים מעל מסילת הרכבת והרחבת תחנת הרכבת כרמי גת, לצד הקמת פארק ירוק לאורך נחל לכיש ותל ערני.

במקביל, יוקמו מתקני חינוך וציבור בהיקף חסר תקדים, לרבות מאות כיתות לימוד, גני ילדים, אולמות ספורט ומרכזי נוער.

עלות הפיתוח הכוללת נאמדת בלמעלה מ-5 מיליארד ₪, וההשקעות צפויות לשמש מנוע צמיחה משמעותי לעיר כולה - בחינוך, בתעסוקה ובאיכות החיים.

בקריית גת רואים בהסכם מנוף לחיזוק העיר הוותיקה ולהמשך המהפכה העירונית שמוביל ראש העיר כפיר סויסה בשנתיים האחרונות -מהפכה שמציבה את קריית גת בשורה הראשונה של הערים המתחדשות והצומחות בישראל.

חלק מהתקצוב הוא ישירות לפיתוח השכונות החדשות, וחלקו לתשתיות ופיתוח לעיר קריית גת במגוון סעיפים: תחבורה, ניקוז, מים וביוב, וכן בשדרוג מערכות החינוך, הבריאות והפנאי. כך למשל, תוקם תחנת משנה לחשמל, יורחבו כבישים, ייבנו חמישה גשרים חדשים ותחנת הרכבת כרמי גת צפויה להתרחב בתקצוב של יותר מ-100 מיליון שקל.

מהו העקרון של הסכמי הגג?

העיקרון המנחה של הסכמי הגג אותו יזם בזמנו השר לשעבר משה כחלון, הוא העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט וכך גם מעודדים את ראשי הרשויות לשתף פעולה כדי לבנות יחידות דיור באזורים חדשים. לרוב או כמעט תמיד התושבים עוברים לגור בדירות ועד שמסתיימים ההליכים לבניית מוסדות חינוך, שטחי ציבור ופיתוח.

מכאן שהסכם הגג פותר בעיה זו ועשוי לתת תנופה מהירה לעיר קריית גת

יש לציין כי דו"ח החשב הכללי במשרד האוצר, שהתפרסם בדצמבר 2024, מלמד כי  עד כה , במסגרת הסכמי הגג בערי ישראל, שווקו בהצלחה כ-218,000 יח"ד, שזה כ-42% בלבד מתכולת ההסכמים.

אחוז יחידות הדיור ששווקו בהצלחה מתוך כלל יחידות הדיור ב-24 הסכמי גג שרמ"י חתמה הוא 44%.

משרד הבינוי והשיכון חתם על  18 הסכמי גג. אחוז יחידות הדיור ששווקו בהצלחה עומד אצלם על 38%. כך למשל, טירת כרמל, שחתמה על הסכם גג עם משרד הבינוי והשיכון ב-2016, שיווקה רק 15% מכלל יחידות הדיור שעליהן התחייבה. אשדוד, שחתמה על הסכם גג עם משרד הבינוי והשיכון ב-2017, שיווקה רק 14% מיחידות הדיור עליהן התחייבה.