הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז דרום אישרה, בכפוף למספר שינויים ותנאים, את תוכנית "שבט אחים" במע"ר קריית גת – פרויקט רחב היקף שעתיד לשנות את פני הכניסה המזרחית לעיר ולהקים מתחם עירוני חדש בסמוך לתחנת הרכבת, בית המשפט ושדרות לכיש.
התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-13.9 דונם, מקודמת על ידי עיריית קריית גת וחברת דרך הדרום אחזקות בע"מ. במסגרת הפרויקט ייהרס המרכז המסחרי הקיים I-SOLOMON, ובמקומו יוקם מתחם חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שירותי בריאות, מבני ציבור ושטחים פתוחים. לצורך כך ישונה ייעוד הקרקע מ"אזור מלאכה ותעשייה" לייעוד משולב של מגורים, מסחר ותעסוקה.
על פי התכנון, יוקמו במתחם שני מגדלי מגורים בני 27 קומות ובהם 250 יחידות דיור. לצד המגדלים יוקמו שני מבני תעסוקה בני 15 קומות מעל קומות מסחר, כך שבסך הכול יכלול המתחם כ-40 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-8,000 מ"ר למסחר, שטחי ציבור, שירותי בריאות ומרחבים ציבוריים פתוחים.
בדברי ההסבר לתוכנית מצוין כי מטרתה ליצור מרכז עירוני חדש סביב תחנת הרכבת, המשלב שימושים מגוונים במתחם אחד. התכנון כולל קומות מסחר פעילות הפונות לרחוב, מבני תעסוקה, שירותי בריאות, מכללה, מבני ציבור לחינוך ורווחה, לצד שטח ציבורי פתוח עם חזיתות מסחריות, גינון ופיתוח סביבתי, במטרה ליצור מרחב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום.
גם תמהיל הדירות נקבע כך שייתן מענה לאוכלוסיות מגוונות. לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 55 מ"ר (כולל ממ"ד), 20% נוספות יהיו עד 80 מ"ר, ואילו יתר הדירות יהיו בשטחים של 95 עד 125 מ"ר. בנוסף, עד 30% מהדירות יוגדרו כדירות "דיוריות" בשטח של 95 מ"ר ומעלה.
מהוראות התוכנית עולה עוד כי קומות המסחר תוכננו בגובה מינימלי של חמישה מטרים, במטרה לאפשר חזית מסחרית איכותית וגמישה לשימושים שונים, בעוד קומות החניון יתוכננו בגובה מינימלי של 3.5 מטרים. התוכנית כוללת גם פיתוח נופי נרחב הכולל גינון, ריהוט רחוב, שבילי אופניים, תחנות תחבורה ציבורית ותשתיות חדשות.
בדיון בוועדה המחוזית הודגש כי מדובר בפרויקט משמעותי במע"ר המתחדש של קריית גת, הממוקם באזור אסטרטגי בסמיכות לרכבת. בסיום הדיון החליטה הוועדה לאשר את התוכנית בכפוף למספר תנאים, בהם השלמת תיאומים עם המשרד להגנת הסביבה, רשות ניקוז שקמה-בשור וגורמי המקצוע הרלוונטיים. אם התנאים לא יושלמו בתוך שישה חודשים, החלטת ההפקדה עלולה להתבטל בהתאם להוראות החוק.
