מחירי הדירות בקריית גת/ כרמי גת - לפי כל העסקאות שהתבצעו בפועל בחודשיים האחרונים בעיר

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('fa20c086-de0b-4ebf-b293-ecc3792988c1','/dyncontent/2025/2/25/4951bead-7512-441f-9887-e771f8573cd1.jpg',19117,'דיוואן אייטם כתבה ',525,78,true,56714,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('fa20c086-de0b-4ebf-b293-ecc3792988c1','/dyncontent/2025/10/31/75f59450-afef-4b8e-81ea-be38c44708aa.jpg',20309,'טכנו פארק אייטם כתבה ',525,78,true,56714,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('fa20c086-de0b-4ebf-b293-ecc3792988c1','/dyncontent/2025/11/11/a1c3fdea-575c-452b-9655-b2fd5430e5cf.gif',20374,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,56714,'Image','');},15]]);})

המקומון קריית גת נט פורש לפניכם את כל העסקאות יד שנייה שנעשו ברחבי העיר בחודשים האחרונים בחלוקה לפי שכונות בקריית גת.
ניתוח עומק של מחירי הדירות ותחזיות להמשך - תקראו בסוף הפרוט על הדירות

דירות למכירה

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בכרמי גת:

דירת 5 חדרים ברחוב נחל דליות 18, בגודל 134.72 מ"ר, נמכרה ב־2,500,000 ₪.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אבני החושן 37, בגודל 90.1 מ"ר, נמכרה ב־1,820,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב נחל דליות 24, בגודל 134.72 מ"ר, נמכרה ב־2,550,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 102 מ"ר, נמכרה ב־2,046,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הנרייטה סאלד 14, בגודל 102.9 מ"ר, נמכרה ב־1,900,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב נופך 24, בגודל 116.4 מ"ר, נמכרה ב־2,080,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב כרמי גת 2, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,099,000 ₪.

דירת 4 חדרים נוספת ברחוב כרמי גת 2, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,300,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב שרה אימנו 14, בגודל 127 מ"ר, נמכרה ב־2,700,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב שרה אימנו 12, בגודל 87 מ"ר, נמכרה ב־1,880,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב כרמי גת 8, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל דליות 40, בגודל 93.6 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שרה אימנו 12, בגודל 114 מ"ר, נמכרה ב־2,452,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב כרמי גת 12, בגודל 81 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 6 חדרים ברחוב נחל דליות 25, בגודל 147 מ"ר, נמכרה ב־3,126,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 84 מ"ר, נמכרה ב־1,801,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל ירקון 36, בגודל 66.6 מ"ר, נמכרה ב־1,575,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 101 מ"ר, נמכרה ב־2,091,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מרים הנביאה 1, בגודל 99.8 מ"ר, נמכרה ב־1,275,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל ירקון 8, בגודל 69.4 מ"ר, נמכרה ב־1,720,000 ₪.

דירת גן ברחוב רבקה אימנו 11, בגודל 86.41 מ"ר, נמכרה ב־2,200,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 107 מ"ר, נמכרה ב־2,070,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מרים הנביאה 20, בגודל 106 מ"ר, נמכרה ב־2,710,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 107 מ"ר, נמכרה ב־2,090,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הנרייטה סאלד 14, בגודל 108.5 מ"ר, נמכרה ב־2,140,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל ירקון 42, בגודל 87.4 מ"ר, נמכרה ב־1,780,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל גוברין 7, בגודל 76.6 מ"ר, נמכרה ב־1,570,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 80 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל דליות 30, בגודל 76.3 מ"ר, נמכרה ב־1,540,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת בני ישראל:

דירת 3 חדרים ברחוב שבטי ישראל 16, בגודל 46 מ"ר, נמכרה ב־1,270,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב יששכר 9, בגודל 59.5 מ"ר, נמכרה ב־1,090,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב בנימין 5, בגודל 58.3 מ"ר, נמכרה ב־1,050,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב שבטי ישראל 23, בגודל 59.5 מ"ר, נמכרה ב־965,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב ראובן 17, בגודל 48.3 מ"ר, נמכרה ב־875,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת העפלה:

דירת 2 חדרים ברחוב צה"ל 27, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־880,000 ₪.

דירת 2 חדרים נוספת ברחוב צה"ל 27, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־865,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב צה"ל 29, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־1,035,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אקסודוס 10, בגודל 62.75 מ"ר, נמכרה ב־1,060,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב צה"ל 15, בגודל 92.1 מ"ר, נמכרה ב־1,710,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב צה"ל 27, בגודל 83.79 מ"ר, נמכרה ב־1,195,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב יציאת תש"ז 5, בגודל 63.89 מ"ר, נמכרה ב־1,020,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב אקסודוס 20, בגודל 83.04 מ"ר, נמכרה ב־1,050,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת צה"ל:

דירת 2 חדרים ברחוב גולני 3, בגודל 64.79 מ"ר, נמכרה ב־1,010,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 156, בגודל 67.1 מ"ר, נמכרה ב־1,260,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הרב עובדיה יוסף 45, בגודל 84.6 מ"ר, נמכרה ב־1,420,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב חידקל 39, בגודל 68.82 מ"ר, נמכרה ב־1,200,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גאון הירדן 65, בגודל 83.2 מ"ר, נמכרה ב־1,330,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 241, בגודל 64.42 מ"ר, נמכרה ב־1,260,000 ₪.

דירת 5 חדרים דו-מפלסית ברחוב אדוריים 151, בגודל 166.2 מ"ר, נמכרה ב־3,000,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב אפק 2, בגודל 46.8 מ"ר, נמכרה ב־985,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת אתרי המקרא:

דירת 4 חדרים ברחוב מלכי ישראל 100, בגודל 82.16 מ"ר, נמכרה ב־1,490,000 ₪.

קוטג' חד-משפחתי ברחוב אדוריים 28, בגודל 240 מ"ר, נמכר ב־3,480,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב אתרי המקרא 4, בגודל 82.41 מ"ר, נמכרה ב־1,345,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הצדיק משטפנשט 3, בגודל 83.79 מ"ר, נמכרה ב־1,490,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב דור 5, בגודל 64.1 מ"ר, נמכרה ב־1,300,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת מלכי ישראל:

דירת 5 חדרים ברחוב שמשון 7, בגודל 98.15 מ"ר, נמכרה ב־1,660,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב יעל 4, בגודל 84.2 מ"ר, נמכרה ב־1,535,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך 14, בגודל 94.3 מ"ר, נמכרה ב־1,640,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שמשון 7, בגודל 78.65 מ"ר, נמכרה ב־1,500,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים 18, בגודל 63.8 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מלכי ישראל 19, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,290,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך 12, בגודל 79.9 מ"ר, נמכרה ב־1,400,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אבצן 5, בגודל 59 מ"ר, נמכרה ב־1,190,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת השופטים:

דירת 4 חדרים ברחוב עתניאל בן קנז 5, בגודל 77 מ"ר, נמכרה ב־1,325,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 9, בגודל 60 מ"ר, נמכרה ב־950,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אהוד בן גרא 4, בגודל 61 מ"ר, נמכרה ב־1,055,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 69, בגודל 104.51 מ"ר, נמכרה ב־1,570,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים 12, בגודל 63.2 מ"ר, נמכרה ב־1,025,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 7, בגודל 61 מ"ר, נמכרה ב־1,170,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 65, בגודל 80 מ"ר, נמכרה ב־1,355,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת גליקסון:

דירת 4 חדרים ברחוב הר הצופים 2, בגודל 85.2 מ"ר, נמכרה ב־1,135,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב התבור 1, בגודל 59.6 מ"ר, נמכרה ב־900,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הבשן 12, בגודל 70.1 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הר סיני 10, בגודל 71.72 מ"ר, נמכרה ב־1,350,000 ₪.

דירת גן ברחוב הר הצופים 6, בגודל 59.7 מ"ר, נמכרה ב־1,200,000 ₪

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת הקוממיות:

דירת 4 חדרים ברחוב הגבורה 13, בגודל 88.6 מ"ר, נמכרה ב־1,400,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 106, בגודל 62.3 מ"ר, נמכרה ב־1,055,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב המרי העברי 6, בגודל 79.3 מ"ר, נמכרה ב־1,290,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 211, בגודל 72.4 מ"ר, נמכרה ב־1,270,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 221, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,190,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הקוממיות 43, בגודל 58 מ"ר, נמכרה ב־970,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 90, בגודל 62.7 מ"ר, נמכרה ב־1,100,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב המרי העברי 6, בגודל 75.6 מ"ר, נמכרה ב־1,269,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 98, בגודל 65.9 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הגבורה 2, בגודל 76.1 מ"ר, נמכרה ב־1,157,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 82, בגודל 60.6 מ"ר, נמכרה ב־1,120,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 221, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,225,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הגבורה 15, בגודל 64.4 מ"ר, נמכרה ב־959,500 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 207, בגודל 75 מ"ר, נמכרה ב־1,215,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב גת 86, בגודל 45.8 מ"ר, נמכרה ב־840,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 149, בגודל 62.7 מ"ר, נמכרה ב־1,170,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 147, בגודל 65.1 מ"ר, נמכרה ב־1,880,000 ₪.

ניתוח מצב הנדל"ן בקריית גת על פי המכירות בפועל שהתבצעו בעיר:

באופן כללי - מחירי הדירות בקרית גת עלו בכ20% בשנה האחרונה בעקבות הביקוש.

ממוצע מחירי הדירות בכלל העיר: 3 חדרים: 1.17 מ' ₪, 4 חדרים: 1.64 מ' ₪, 5 חדרים: 2.33 מ' ₪

מחיר ממוצע למ"ר לפי שכונה :

כרמי גת - 20,500 ₪

נחל דליות - 19,800 ₪  

מלכי ישראל והגבורה - 15,200 ₪       

אזור צה"ל וגת  - 14,000 ₪ למ"ר          

בכרמי גת:

נרשמו בעסקאות האחרונות מחירים בטווח של 2.0–3.1 מיליון ₪, כאשר המחיר למ"ר נע סביב 19,500–22,500 ₪.
דירות 4 חדרים חדשות (כמו ברחובות כרמי גת 2, 8, 12 ושרה אמנו) נמכרו בין 2.1 ל־2.7 מיליון ₪, בעוד שדירות 5–6 חדרים (למשל נחל דליות 25) כבר חצו את רף 3 מיליון ₪.

מבחינה סטטיסטית, ניתן לראות:

דירות 3 חדרים – סביב 1.75–1.9 מיליון ₪

דירות 4 חדרים – סביב 2.1–2.4 מיליון ₪

דירות 5–6 חדרים – סביב 2.7–3.1 מיליון ₪

הביקוש הגבוה נשען על אוכלוסייה צעירה, זוגות צעירים ומשפרי דיור מאזור המרכז, שנהנים עדיין ממחירים נמוכים בכ־30% ממחירי דירות דומות בראשון לציון ובאשדוד.
עם השלמת הפיתוח סביב פארק גולני ומתחם התחנה, כרמי גת הופכת באופן מובהק למוקד הביקוש המרכזי בעיר.

השכונות הוותיקות – יציבות, אך גם עלייה מתונה

בשכונות הוותיקות — רחובות מלכי ישראל, גת, צה"ל, שמשון, ראובן, שבטי ישראל ואחרים — ניכרת מגמת עלייה מתונה של כ־5%–7% בשנה האחרונה.
העסקאות האחרונות מצביעות על טווח מחירים של 850 אלף עד 1.3 מיליון ₪ ברוב הרחובות.
דירות 2–3 חדרים (כמו צה"ל 27, גת 106, ראובן 17) נמכרות בין 850 אלף ל־1.1 מיליון ₪, בעוד שדירות 4 חדרים (שמשון 7, הגבורה 2, מלכי ישראל 100) נעות סביב 1.3–1.6 מיליון ₪.

המחיר למ"ר בשכונות אלו נע סביב 14,000–17,000 ₪, עלייה של כ־10% בהשוואה לאותה תקופה אשתקד, אך עדיין פחות מ־75% ממחיר למ"ר בכרמי גת.

מגמות בולטות מהנתונים:

פער כפול בין חדש לוותיק – דירת 4 חדרים בכרמי גת נמכרת בממוצע ב־2.2 מיליון ₪, לעומת 1.3 מיליון ₪ בלבד באזורים הוותיקים – פער של כ־70%.

דירות קטנות מתייקרות – עסקאות רבות של דירות 2–3 חדרים נחתמו סביב מיליון ₪ ואף יותר, נתון המעיד על ביקוש גבוה מצד משקיעים ושוכרים.

שיאים בהחזר השקעה – דירות שנרכשו לפני 5–10 שנים רשמו תשואות מרשימות של 50%–100%, ובמקרים ותיקים אף מעל 200%.

התרחבות אזורי הביקוש – רחובות כמו מלכי ישראל ו-הגבורה נהנים מהתחדשות מואצת, ומתחילים לצמצם את הפער מהשכונות החדשות.

תחזית קדימה – סוף 2025 ותחילת 2026

כרמי גת צפויה לשמור על יציבות גבוהה במחירים, עם פוטנציאל עלייה מתון של כ־3%–5% נוספים עד אמצע 2026, בעיקר בזכות התקדמות הפיתוח העירוני.

השכונות הוותיקות צפויות להמשיך במגמת ההתחדשות, בעיקר באזורי מלכי ישראל, צה"ל ו-הגבורה, שם מתגבשות תוכניות לפינוי־בינוי והוספת מעליות.

דירות קטנות להשקעה צפויות להיות הקטגוריה החמה ביותר – במיוחד סביב מיליון ₪ – כשהתשואה השוטפת (שכירות שנתית) נעה סביב 3.8%–4.5%.


 
 
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה