זינוק של יותר מ־200% במכירות: קריית גת בראש שוק הדירות החדשות
1,044 דירות חדשות נמכרו בקריית גת בשלושה חודשים - יותר מבתל אביב ובירושלים. גם מכירות היד השנייה עלו, אך בהיקף קטן בהרבה. במקביל, נתוני המחירים מצביעים על ירידה במחוז הדרום
קריית גת ניצבת במקום הראשון בישראל במכירת דירות חדשות: מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים יוני–אוגוסט 2026 נמכרו בעיר 1,044 דירות חדשות, לעומת 329 במרץ–מאי. מדובר בתוספת של 715 דירות ובזינוק של 217.3% — יותר מפי שלושה במספר הדירות שנמכרו.
העיר הקדימה את תל אביב־יפו, שבה נמכרו 878 דירות חדשות, את חיפה עם 445, את פתח תקווה עם 424 ואת ירושלים עם 400. מתוך כ־10,110 דירות חדשות שנמכרו בישראל בתקופה הנבדקת, קריית גת ריכזה כ־10.3% מהמכירות.
גם היד השנייה התחזקה - אך הפער גדול
בשוק היד השנייה נמכרו בקריית גת 204 דירות, לעומת 149 בשלושת החודשים הקודמים — עלייה של 36.9%.
זהו גידול משמעותי, אך היקף העסקאות רחוק מזה של הדירות החדשות: על כל דירת יד שנייה שנמכרה בעיר, נמכרו כחמש דירות חדשות. בעוד שבמכירת דירות חדשות קריית גת מובילה את הטבלה הארצית, ביד השנייה היא נמצאת במקום ה־19 בטבלת היישובים שפרסמה הלמ״ס.
בחיבור שני השווקים נמכרו בעיר 1,248 דירות, לעומת 478 בתקופה הקודמת — עלייה כוללת של כ־161%.
המכירות זינקו, ומה קרה למחירים?
פרסום נוסף של הלמ״ס, העוסק במחירי הדירות, מציג תמונה שונה ברמה הארצית והמחוזית. מדד מחירי הדירות בישראל ירד ב־0.6% בהשוואת העסקאות ביולי–אוגוסט 2026 לעומת יוני–יולי. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של 1.8%.
במחוז הדרום, שאליו משתייכת קריית גת, ירדו המחירים ב־0.1% בהשוואה הדו־חודשית וב־1.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
חשוב להבחין: אלה נתוני מחוז הדרום כולו, ולא מדד מחירים ייעודי לקריית גת. לכן, אין להסיק מהם שמחירי הדירות בעיר ירדו בשיעור זהה.
ברמה הארצית ירד מדד מחירי הדירות החדשות ב־0.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במקביל, שיעור העסקאות בדירות חדשות בסבסוד ממשלתי עלה מ־40% ביוני–יולי ל־45.8% ביולי–אוגוסט. נתון זה מתייחס לכלל הארץ ואינו מציג את שיעור הדירות המסובסדות בקריית גת.
כ־2,930 דירות חדשות עדיין ממתינות לקונים
לצד הזינוק במכירות, בסוף אוגוסט נותרו בקריית גת כ־2,930 דירות חדשות למכירה. מדובר בהיצע משמעותי, גם לאחר מאות העסקאות שנחתמו בתקופה הנבדקת.
שני פרסומי הלמ״ס מצביעים על הבחנה חשובה: מספר העסקאות בקריית גת גדל בחדות, בעיקר בדירות החדשות, אך גידול במכירות אינו מעיד כשלעצמו על עליית מחירים. כדי לקבוע מה קרה למחירי הדירות בעיר עצמה, נדרשים נתונים מקומיים נוספים.
נתוני המחירים בתקופות האחרונות מוגדרים ארעיים ועשויים להתעדכן.
