מכרזים להקמת 738 דירות חדשות בקריית גת מערב - לשכירות ארוכת טווח ומכירה
שני מכרזים ממשלתיים להקמת מאות יחידות דיור בקריית גת מערב כוללים 408 דירות להשכרה ארוכת טווח ו־330 דירות למכירה. מחצית מהדירות להשכרה יושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים. אלא שבמסמכי המכרזים מופיע פרט משמעותי: הבנייה מיועדת להתאים לצביון חרדי. כל הפרטים על הפרויקטים המתוכננים ומועדי המכרזים
שני מכרזים שמקדמות החברה הממשלתית "דירה להשכיר", רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, צפויים להוסיף מאות יחידות דיור לקריית גת מערב. מדובר בשני מתחמי מגורים הכוללים יחד לפחות 738 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ושטחי ציבור.
המכרזים, שפורסמו במהלך שנת 2026, נמצאים עדיין בשלבי שיווק ליזמים, כך שהדרך להקמת הבניינים ולאכלוס הדירות עוד ארוכה.
408 דירות להשכרה ארוכת טווח
על פי מסמכי המכרזים, מתוך 738 יחידות הדיור המתוכננות, לפחות 408 דירות ייועדו להשכרה ארוכת טווח למשך 15 שנים לפחות, בעוד 330 דירות נוספות יוכלו להימכר בשוק החופשי.
במסגרת מסלול ההשכרה, מחצית מהדירות ייועדו לזכאים בשכר דירה מפוקח, ואילו המחצית השנייה תושכר במחירי השוק.
מדובר בכ־204 דירות להשכרה מפוקחת בשני המתחמים יחד, בכפוף לתנאי המכרזים ולהשלמת הפרויקטים.
שני מתחמים נפרדים
המכרז הראשון, שמספרו 52/2026, מיועד להקמת לפחות 423 יחידות דיור במתחם א' בקריית גת מערב.
מתוכן, לפחות 233 דירות ייועדו להשכרה ארוכת טווח, ו־190 דירות נוספות יוכלו להימכר באופן מיידי לאחר הקמתן, בהתאם לתנאי המכרז.
המועד האחרון המעודכן להגשת הצעות למכרז זה הוא 14 בדצמבר 2026.
המכרז השני, שמספרו 53/2026, מתייחס למתחם ב', שבו מתוכננות לפחות 315 יחידות דיור.
מתוכן, לפחות 175 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, ו־140 דירות נוספות יוכלו להימכר.
המועד האחרון להגשת הצעות במכרז השני נקבע ל־2 בנובמבר 2026.
בשני המקרים מדובר במכרזים המיועדים ליזמים שיקימו ויפעילו את הפרויקטים, ולא בפתיחת הרשמה לציבור לרכישת דירות או להשכרתן.
הפרט המשמעותי: בנייה המותאמת לצביון חרדי
לצד היקף יחידות הדיור המתוכננות, במסמכי שני המכרזים מופיעה התייחסות מפורשת לאופי הבנייה: "בניה בעלת מאפיינים המתאימים לצביון חרדי".
מדובר בפרט משמעותי להבנת התכנון של מתחמי המגורים החדשים, במיוחד על רקע התרחבותה של קריית גת והקמת שכונות מגורים חדשות בעיר.
עם זאת, עצם הגדרת מאפייני הבנייה אינה מלמדת בהכרח על תנאי הזכאות לרכישה או להשכרה, ויש להבחין בין אופי התכנון לבין השאלה מי יהיה רשאי להתגורר בפרויקטים.
מתי הדירות יהיו מוכנות?
בשלב זה עדיין לא פורסם מועד לאכלוס הפרויקטים. תחילה יידרשו השלמת הליכי המכרז, בחירת יזמים, קידום התכנון וההיתרים והקמת הבניינים.
גם מחירי הדירות שיימכרו בשוק החופשי ושכר הדירה העתידי טרם פורסמו.
לאחר תקופת ההשכרה המחייבת, שתימשך לפחות 15 שנים, יוכלו היזמים למכור גם את הדירות שיועדו להשכרה, בהתאם לתנאי המכרז.
שני הפרויקטים מצטרפים לתנופת התכנון והבנייה בקריית גת, אך לצד המספרים הגדולים, השאלות המרכזיות מבחינת התושבים הן מתי הדירות ייבנו בפועל, מה יהיו מחירי השכירות ומי יוכל ליהנות מהדיור המפוקח.
