תכנית ״כרמי גת מזרח״ עם 11 אלף יח״ד עולה לדיון בותמ״ל
11,000 דירות חדשות לכלל הציבור בקריית גת: הותמ"ל תדון בהפקדת התוכנית "כרמי גת מזרח" - במסגרת הסכם הגג שחתם ראש העיר כפיר סויסה
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון ביום רביעי (22.07.26) בהפקדת תוכנית להקמת רובע מגורים חדש בקריית גת לכלל הציבור - תוכנית "כרמי גת מזרח" המקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, אחרי הסכם הגג שנחתם לפני כשנה בעיר קריית גת עם ראש העיר כפיר סויסה ובמעמד ראש הממשלה נתניהו.
התוכנית ממוקמת בצפון-מזרח העיר, ממזרח לשכונת כרמי גת ולמסילת הרכבת תל אביב-באר שבע.
במסגרת התוכנית יוקם רובע חדש ממזרח לכרמי גת, הכולל כ-11,000 יחידות דיור בבינוי מגוון: ממבנים בני 7 קומות ועד מגדלים בני כ-20 קומות, המשולבים בשימושים מעורבים לאורך הרחובות הראשיים. לצד יחידות הדיור יוקמו שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-550 אלף מ"ר. התוכנית מהווה את השלב הראשון בפיתוח רובע מזרח כרמי גת.
התוכנית מציעה רובע עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים, שבו המסחר, הפנאי, מוסדות החינוך ומקומות התעסוקה נמצאים במרחק הליכה קצר מבתי המגורים. במרכז התוכנית מתוכננת רשת של שדרות עירוניות שישמשו כצירי התחבורה הציבורית המרכזיים, ולאורכן ימוקמו כיכרות עירוניות שסביבן שטחי מסחר, מבני ציבור ומגדלי מגורים.
התוכנית מבוססת על מערכת תחבורה ציבורית מתקדמת ורשת שבילי אופניים החוצה את הרובע, במטרה להפחית את התלות ברכב הפרטי. רוב שטח השכונה נמצא במרחק הליכה מתחנת הרכבת המתוכננת "קריית גת צפון", אשר תחבר את האזור ישירות לבאר שבע ולמטרופולין תל אביב. כמו כן, התוכנית תוכננה בהתאם לעקרונות תכנון תואמי אקלים, במטרה לצמצם את תופעת אי החום העירוני.
התוכנית נהנית מצמידות לתחנת הרכבת המתוכננת של כרמי גת, שאושרה בוותמ"ל בשנת 2023. השכונה תחובר לכרמי גת באמצעות שישה גשרים ומעברים מעל ומתחת למסילה, תתחבר לרשת התחבורה הציבורית הראשית של העיר ותספק כניסות חדשות לעיר מכביש 35, למגיעים מכביש 6, ומכביש 353 מצפון.
תוכנית זו משתלבת במגמת הפיתוח המואצת של קריית גת. בשנים האחרונות אושרו במסגרת הותמ"ל שש תוכניות מועדפות לדיור בעיר, מתוכן שלוש במסלול פינוי-בינוי. במסגרת תוכניות אלו שווקו ונבנו אלפי יחידות דיור, התורמות להמשך צמיחתה של קריית גת כאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים בדרום.
ראש העיר כפיר סויסה: ״כפי שהתחייבתי - קריית גת צפויה להפוך לאחת מעשרת הערים הגדולות והמובילות בישראל עם תנופה אדירה ושינוי עצום שאנחנו מובילים בתרבות ובפנאי, בחינוך ובתשתיות. העתיד כאן - בקריית גת״.
מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: ״תוכנית כרמי גת מזרח מהווה נדבך משמעותי בהמשך התפתחותה של קריית גת, באמצעות יצירת רובע עירוני חדשני ומעורב שימושים המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר. הרובע מתוכנן סביב מערך תחבורה ציבורית מתקדם ובסמיכות לתחנת הרכבת המתוכננת, כחלק מתפיסה של עירוניות מקיימת, המעודדת הליכתיות, מפחיתה את התלות ברכב הפרטי ומייצרת סביבת חיים נגישה, איכותית ומגוונת עבור תושבי העיר".
מ״מ יו״ר הותמ"ל וסגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: ״התכנית כרמי גת מזרח היא נדבך משמעותי בהמשך התפתחותה של קריית גת כאחד ממוקדי הצמיחה המרכזיים של ישראל. התוכנית משלבת אלפי יחידות דיור לצד תעסוקה, מסחר, תחבורה ציבורית מתקדמת ומרחב ציבורי איכותי, ומייצרת רובע עירוני חדש המתוכנן בראייה ארוכת טווח, תוך קידום איכות חיים גבוהה וצמיחה כלכלית של העיר והאזור".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו: ״תוכנית ‘כרמי גת מזרח’ המקודמת בשיתוף פעולה הדוק עם ראש העיר וצוותו המקצועי מהווה נדבך משמעותי בהמשך תנופת הפיתוח של קריית גת ושל הדרום כולו. רשות מקרקעי ישראל פועלת להרחבת היצע הדיור באזורי הביקוש בדרום ולפיתוח של כל חבלי הארץ. התוכנית תחזק את מעמדה של קריית גת כמוקד צמיחה מרכזי בדרום ותספק מענה אמיתי לצורכי האוכלוסייה כיום ובעתיד".
מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, בירכה על קידום התוכנית וציינה כי "התוכנית היא נדבך משמעותי בהמשך פיתוחה של קריית גת כעיר מובילה בדרום וכמוקד מגורים, תעסוקה ותחבורה אזורי. התוכנית משלבת תכנון עירוני מתקדם המבוסס על עירוב שימושים, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית והליכתיות, במטרה ליצור סביבת מגורים איכותית. רשות מקרקעי ישראל מחויבת להמשך קידום צמיחתה של קרית גת על ידי מימוש הסכם הגג שנחתם עם העיר לטובת פיתוח עירוני ומקיים".
התוכנית נערכה על ידי ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
