מחירי הדירות בקריית גת/ כרמי גת - לפי כל העסקאות שהתבצעו בפועל בחודשיים האחרונים בעיר



המקומון קריית גת נט פורש לפניכם את כל העסקאות יד שנייה שנעשו ברחבי העיר בחודשים האחרונים בחלוקה לפי שכונות בקריית גת.
ניתוח עומק של מחירי הדירות ותחזיות להמשך - תקראו בסוף הפרוט על הדירות

דירות למכירה

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בכרמי גת:

דירת 5 חדרים ברחוב נחל דליות 18, בגודל 134.72 מ"ר, נמכרה ב־2,500,000 ₪.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אבני החושן 37, בגודל 90.1 מ"ר, נמכרה ב־1,820,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב נחל דליות 24, בגודל 134.72 מ"ר, נמכרה ב־2,550,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 102 מ"ר, נמכרה ב־2,046,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הנרייטה סאלד 14, בגודל 102.9 מ"ר, נמכרה ב־1,900,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב נופך 24, בגודל 116.4 מ"ר, נמכרה ב־2,080,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב כרמי גת 2, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,099,000 ₪.

דירת 4 חדרים נוספת ברחוב כרמי גת 2, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,300,000 ₪.

דירת 5 חדרים ברחוב שרה אימנו 14, בגודל 127 מ"ר, נמכרה ב־2,700,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב שרה אימנו 12, בגודל 87 מ"ר, נמכרה ב־1,880,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב כרמי גת 8, בגודל 103 מ"ר, נמכרה ב־2,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל דליות 40, בגודל 93.6 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שרה אימנו 12, בגודל 114 מ"ר, נמכרה ב־2,452,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב כרמי גת 12, בגודל 81 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 6 חדרים ברחוב נחל דליות 25, בגודל 147 מ"ר, נמכרה ב־3,126,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 84 מ"ר, נמכרה ב־1,801,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל ירקון 36, בגודל 66.6 מ"ר, נמכרה ב־1,575,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 125, בגודל 101 מ"ר, נמכרה ב־2,091,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מרים הנביאה 1, בגודל 99.8 מ"ר, נמכרה ב־1,275,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל ירקון 8, בגודל 69.4 מ"ר, נמכרה ב־1,720,000 ₪.

דירת גן ברחוב רבקה אימנו 11, בגודל 86.41 מ"ר, נמכרה ב־2,200,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 107 מ"ר, נמכרה ב־2,070,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מרים הנביאה 20, בגודל 106 מ"ר, נמכרה ב־2,710,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 107 מ"ר, נמכרה ב־2,090,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הנרייטה סאלד 14, בגודל 108.5 מ"ר, נמכרה ב־2,140,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל ירקון 42, בגודל 87.4 מ"ר, נמכרה ב־1,780,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל גוברין 7, בגודל 76.6 מ"ר, נמכרה ב־1,570,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב האישה העברייה 21, בגודל 80 מ"ר, נמכרה ב־1,750,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל דליות 30, בגודל 76.3 מ"ר, נמכרה ב־1,540,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת בני ישראל:

דירת 3 חדרים ברחוב שבטי ישראל 16, בגודל 46 מ"ר, נמכרה ב־1,270,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב יששכר 9, בגודל 59.5 מ"ר, נמכרה ב־1,090,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב בנימין 5, בגודל 58.3 מ"ר, נמכרה ב־1,050,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב שבטי ישראל 23, בגודל 59.5 מ"ר, נמכרה ב־965,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב ראובן 17, בגודל 48.3 מ"ר, נמכרה ב־875,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת העפלה:

דירת 2 חדרים ברחוב צה"ל 27, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־880,000 ₪.

דירת 2 חדרים נוספת ברחוב צה"ל 27, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־865,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב צה"ל 29, בגודל 48.65 מ"ר, נמכרה ב־1,035,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אקסודוס 10, בגודל 62.75 מ"ר, נמכרה ב־1,060,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב צה"ל 15, בגודל 92.1 מ"ר, נמכרה ב־1,710,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב צה"ל 27, בגודל 83.79 מ"ר, נמכרה ב־1,195,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב יציאת תש"ז 5, בגודל 63.89 מ"ר, נמכרה ב־1,020,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב אקסודוס 20, בגודל 83.04 מ"ר, נמכרה ב־1,050,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת צה"ל:

דירת 2 חדרים ברחוב גולני 3, בגודל 64.79 מ"ר, נמכרה ב־1,010,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 156, בגודל 67.1 מ"ר, נמכרה ב־1,260,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הרב עובדיה יוסף 45, בגודל 84.6 מ"ר, נמכרה ב־1,420,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב חידקל 39, בגודל 68.82 מ"ר, נמכרה ב־1,200,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גאון הירדן 65, בגודל 83.2 מ"ר, נמכרה ב־1,330,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 241, בגודל 64.42 מ"ר, נמכרה ב־1,260,000 ₪.

דירת 5 חדרים דו-מפלסית ברחוב אדוריים 151, בגודל 166.2 מ"ר, נמכרה ב־3,000,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב אפק 2, בגודל 46.8 מ"ר, נמכרה ב־985,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת אתרי המקרא:

דירת 4 חדרים ברחוב מלכי ישראל 100, בגודל 82.16 מ"ר, נמכרה ב־1,490,000 ₪.

קוטג' חד-משפחתי ברחוב אדוריים 28, בגודל 240 מ"ר, נמכר ב־3,480,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב אתרי המקרא 4, בגודל 82.41 מ"ר, נמכרה ב־1,345,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הצדיק משטפנשט 3, בגודל 83.79 מ"ר, נמכרה ב־1,490,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב דור 5, בגודל 64.1 מ"ר, נמכרה ב־1,300,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת מלכי ישראל:

דירת 5 חדרים ברחוב שמשון 7, בגודל 98.15 מ"ר, נמכרה ב־1,660,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב יעל 4, בגודל 84.2 מ"ר, נמכרה ב־1,535,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך 14, בגודל 94.3 מ"ר, נמכרה ב־1,640,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שמשון 7, בגודל 78.65 מ"ר, נמכרה ב־1,500,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים 18, בגודל 63.8 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב מלכי ישראל 19, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,290,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך 12, בגודל 79.9 מ"ר, נמכרה ב־1,400,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אבצן 5, בגודל 59 מ"ר, נמכרה ב־1,190,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת השופטים:

דירת 4 חדרים ברחוב עתניאל בן קנז 5, בגודל 77 מ"ר, נמכרה ב־1,325,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 9, בגודל 60 מ"ר, נמכרה ב־950,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב אהוד בן גרא 4, בגודל 61 מ"ר, נמכרה ב־1,055,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 69, בגודל 104.51 מ"ר, נמכרה ב־1,570,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים 12, בגודל 63.2 מ"ר, נמכרה ב־1,025,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 7, בגודל 61 מ"ר, נמכרה ב־1,170,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב לכיש 65, בגודל 80 מ"ר, נמכרה ב־1,355,000 ₪.

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת גליקסון:

דירת 4 חדרים ברחוב הר הצופים 2, בגודל 85.2 מ"ר, נמכרה ב־1,135,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב התבור 1, בגודל 59.6 מ"ר, נמכרה ב־900,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הבשן 12, בגודל 70.1 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הר סיני 10, בגודל 71.72 מ"ר, נמכרה ב־1,350,000 ₪.

דירת גן ברחוב הר הצופים 6, בגודל 59.7 מ"ר, נמכרה ב־1,200,000 ₪

העסקאות שבוצעו באוגוסט–ספטמבר 2025 בשכונת הקוממיות:

דירת 4 חדרים ברחוב הגבורה 13, בגודל 88.6 מ"ר, נמכרה ב־1,400,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 106, בגודל 62.3 מ"ר, נמכרה ב־1,055,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב המרי העברי 6, בגודל 79.3 מ"ר, נמכרה ב־1,290,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 211, בגודל 72.4 מ"ר, נמכרה ב־1,270,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 221, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,190,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הקוממיות 43, בגודל 58 מ"ר, נמכרה ב־970,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 90, בגודל 62.7 מ"ר, נמכרה ב־1,100,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב המרי העברי 6, בגודל 75.6 מ"ר, נמכרה ב־1,269,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 98, בגודל 65.9 מ"ר, נמכרה ב־1,150,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב הגבורה 2, בגודל 76.1 מ"ר, נמכרה ב־1,157,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב גת 82, בגודל 60.6 מ"ר, נמכרה ב־1,120,000 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 221, בגודל 72 מ"ר, נמכרה ב־1,225,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב הגבורה 15, בגודל 64.4 מ"ר, נמכרה ב־959,500 ₪.

דירת 4 חדרים ברחוב גת 207, בגודל 75 מ"ר, נמכרה ב־1,215,000 ₪.

דירת 2 חדרים ברחוב גת 86, בגודל 45.8 מ"ר, נמכרה ב־840,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 149, בגודל 62.7 מ"ר, נמכרה ב־1,170,000 ₪.

דירת 3 חדרים ברחוב מלכי ישראל 147, בגודל 65.1 מ"ר, נמכרה ב־1,880,000 ₪.

ניתוח מצב הנדל"ן בקריית גת על פי המכירות בפועל שהתבצעו בעיר:

באופן כללי - מחירי הדירות בקרית גת עלו בכ20% בשנה האחרונה בעקבות הביקוש.

ממוצע מחירי הדירות בכלל העיר: 3 חדרים: 1.17 מ' ₪, 4 חדרים: 1.64 מ' ₪, 5 חדרים: 2.33 מ' ₪

מחיר ממוצע למ"ר לפי שכונה :

כרמי גת - 20,500 ₪

נחל דליות - 19,800 ₪  

מלכי ישראל והגבורה - 15,200 ₪       

אזור צה"ל וגת  - 14,000 ₪ למ"ר          

בכרמי גת:

נרשמו בעסקאות האחרונות מחירים בטווח של 2.0–3.1 מיליון ₪, כאשר המחיר למ"ר נע סביב 19,500–22,500 ₪.
דירות 4 חדרים חדשות (כמו ברחובות כרמי גת 2, 8, 12 ושרה אמנו) נמכרו בין 2.1 ל־2.7 מיליון ₪, בעוד שדירות 5–6 חדרים (למשל נחל דליות 25) כבר חצו את רף 3 מיליון ₪.

מבחינה סטטיסטית, ניתן לראות:

דירות 3 חדרים – סביב 1.75–1.9 מיליון ₪

דירות 4 חדרים – סביב 2.1–2.4 מיליון ₪

דירות 5–6 חדרים – סביב 2.7–3.1 מיליון ₪

הביקוש הגבוה נשען על אוכלוסייה צעירה, זוגות צעירים ומשפרי דיור מאזור המרכז, שנהנים עדיין ממחירים נמוכים בכ־30% ממחירי דירות דומות בראשון לציון ובאשדוד.
עם השלמת הפיתוח סביב פארק גולני ומתחם התחנה, כרמי גת הופכת באופן מובהק למוקד הביקוש המרכזי בעיר.

השכונות הוותיקות – יציבות, אך גם עלייה מתונה

בשכונות הוותיקות — רחובות מלכי ישראל, גת, צה"ל, שמשון, ראובן, שבטי ישראל ואחרים — ניכרת מגמת עלייה מתונה של כ־5%–7% בשנה האחרונה.
העסקאות האחרונות מצביעות על טווח מחירים של 850 אלף עד 1.3 מיליון ₪ ברוב הרחובות.
דירות 2–3 חדרים (כמו צה"ל 27, גת 106, ראובן 17) נמכרות בין 850 אלף ל־1.1 מיליון ₪, בעוד שדירות 4 חדרים (שמשון 7, הגבורה 2, מלכי ישראל 100) נעות סביב 1.3–1.6 מיליון ₪.

המחיר למ"ר בשכונות אלו נע סביב 14,000–17,000 ₪, עלייה של כ־10% בהשוואה לאותה תקופה אשתקד, אך עדיין פחות מ־75% ממחיר למ"ר בכרמי גת.

מגמות בולטות מהנתונים:

פער כפול בין חדש לוותיק – דירת 4 חדרים בכרמי גת נמכרת בממוצע ב־2.2 מיליון ₪, לעומת 1.3 מיליון ₪ בלבד באזורים הוותיקים – פער של כ־70%.

דירות קטנות מתייקרות – עסקאות רבות של דירות 2–3 חדרים נחתמו סביב מיליון ₪ ואף יותר, נתון המעיד על ביקוש גבוה מצד משקיעים ושוכרים.

שיאים בהחזר השקעה – דירות שנרכשו לפני 5–10 שנים רשמו תשואות מרשימות של 50%–100%, ובמקרים ותיקים אף מעל 200%.

התרחבות אזורי הביקוש – רחובות כמו מלכי ישראל ו-הגבורה נהנים מהתחדשות מואצת, ומתחילים לצמצם את הפער מהשכונות החדשות.

תחזית קדימה – סוף 2025 ותחילת 2026

כרמי גת צפויה לשמור על יציבות גבוהה במחירים, עם פוטנציאל עלייה מתון של כ־3%–5% נוספים עד אמצע 2026, בעיקר בזכות התקדמות הפיתוח העירוני.

השכונות הוותיקות צפויות להמשיך במגמת ההתחדשות, בעיקר באזורי מלכי ישראל, צה"ל ו-הגבורה, שם מתגבשות תוכניות לפינוי־בינוי והוספת מעליות.

דירות קטנות להשקעה צפויות להיות הקטגוריה החמה ביותר – במיוחד סביב מיליון ₪ – כשהתשואה השוטפת (שכירות שנתית) נעה סביב 3.8%–4.5%.


 
 
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה